房子降价如何找开发商退差价,房子降价如何找开发商退差价呢

一环扣一环，环环相扣。

自房地产被摁在地上摩擦那天起，不过两年时间，全国楼市就像变了天一样，越来越魔幻。

今年以来，光是调控政策，各地就出台超700次，平均每天两三条新政，让人目不暇接。从降低二套房首付、放松购房名额，到房贷利率降到历史低点，地方能放松的基本上都放了。

然而并没什么卵用，房地产市场还是那个鬼样子，不管你怎么放水，各城房价依然一跌再跌。

随着楼市越来越低迷，荒诞的事情也变得越来越多。

近期，楼市最为荒诞的一幕，莫过于广州增城某楼盘业主超降价卖房遭业主维权一事。

这件事闹得很难看，都快成了国际笑话。

事情是这样的。

广州增城一小区，有个业主急于兑现，决定把手头上一套96平米的三居复式楼低价出售。

价格低到什么程度呢？

该楼盘高峰的时候，最高能卖到到3万多/平米，即使是今年行情不好，也还能卖到2万左右。

可这位急于套现的房东豁出去了，直接降到1.28万/平米，声称123万就能把房子带走。

算下来，打了差不多4折，比腰斩还惨。

为什么宁可腰斩，也要把房子贱卖出去？是因为房子有质量问题吗？还真不是。

据知情人士透露，这位房东是一名炒房客，手里握有20多套房子，但是现在房地产不景气，这么大的杠杆，他实在是扛不住了，为了回笼资金续命，不得已贱卖房子。

一个愿买一个愿卖，这本来就是市场的自由，没毛病。

但同小区其他业主可不管这些，一听到他要贱卖房子，悬在半空的心早就炸毛了，不管三七二十一，直接联合几位业主堵在人家门口维权，嚷嚷着讨个说法。

这些维权的业主扛着标语，喊着口号，纷纷表示：

“这种超低价的恶意降价行为，是严重扰乱了房地产市场秩序，动摇了群众信心，与当下中央稳楼市，稳预期的大方向背道而驰，是非常不负责任的自私自利之举。”

有的骂他乱来，说他是小区的害群之马，有的甚至还给他扣帽子，说他违背了国家提倡的“共同富裕”政策，是个“坏人”。

这年头自己被套了还不让别人解套，降价卖房却莫名其妙沦为“恶意降价”，继而成为向邻居维权的理由，这是什么世界？

见过不要脸的，但是没见过这么不要脸的。

都2022年了，还会发生这么荒谬的一幕，真是离了个大谱。

不过好笑的是，闹了这么一出，这套房子最终还是卖出去了，而且还比原来价格便宜很多，最后被买家砍到了113万成交。

从结局来看，整件事都太魔幻了。

不知道那些维权的业主，此刻又是什么样的心情。

其实在此之前，关于楼市维权的事情屡见不鲜，基本上每年都会有那么几件因事态严重而闹上新闻的。

像去年闹得最大的，是武汉东湖新技术开发区某楼盘。

该楼盘的房价一度从年初最高的1.5-1.6万元降到1.2-1.3万元，引发老业主不满。

于是大量业主到当地机关大楼门口聚集，一群人又是喊口号，又是举标语，要维权退差价。

由于场面一度失控，严重扰乱公共场所秩序，最后闹事的人直接被抓了起来，行政拘留十天。

他们冤不冤？或许很冤，但老业主因此闹事行为着实不应该。

一方面，房价有涨有跌很正常，这个世界压根就没有只涨不跌的房子，哪怕在内地房价最高的深圳，也难逃这个铁律。

只能涨价不让跌，本质上就是巨婴思维。

另一方面，如果房子每次降价，老业主们都跑去闹事要求开发商退差价、送物业、送车位解决问题，或者给急于兑现的邻居放狠话，长期来看，这都是一种不良的社会风气。

再者，你有见过股民亏了钱之后，跑去证券公司维权的吗？

认清形势，放弃幻想。最重要的是买房前做好规划，买错房就做好迎接下跌的心理准备，这会让你活得更开心。

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