成都单身公寓多少钱一套(嘉兴单身公寓多少钱一套)

25岁,女,月薪6000,应该和很多90后维度差不多,看了半年的房子,最后买了一套公寓,首付10万,总价38万,希望我看房的经验能对大家有所帮助(首付预算10万,所以选择的余地不大)

成都单身公寓多少钱一套(嘉兴单身公寓多少钱一套)

我当时自己分析的利弊如下:

利:

1.总价少,买起来不困难,与其到时候花1500租房,还不如住自己的公寓。如果不在这个城市发展,每个月的租金也能抵房贷,就算后期想要换住宅,也不会占用名额,还是算首房首贷(首付只有10万)。

2.如果不住,作为投资,收益非常可观。38万的房子,一个月能租2200,投资回报率可以达到8%

3.现楼,没有空置期,不需要等,网签后就可以拿钥匙了,这个对现在买房的人太重要了,因为现在很多开发商资金周转不开,买期楼会存在一定的风险

成都单身公寓多少钱一套(嘉兴单身公寓多少钱一套)

有利肯定有弊,但是最后选择买,肯定是弊对我来说相对没有那么重要,列举如下:

1.40年产权,自我劝导:但是国家政策的意思是40年后可以续期的,而且如果遇到拆迁,按照市场价1比3的赔偿。

2.八梯40户,一层的人太多像酒店。

自我劝导:花38万想要300万的品质肯定是不可能的,反正进门就是自己家,我要的是能睡觉的房子就行,比起自己租房也要花1500一个月,现在一个月2500的月供还是可以接受的,关键是房子最后是自己的

3.水电费有点高(水:3.7一吨 电0.68毛一度)物业费高(4元/方/月)没有燃气,只能用电转火,或者电磁炉、煤气罐

自我劝导:当时听人家说,可以下证后申请民水民电,题主可以自己查查现在的政策,很多城市目前都遵循了这个政策,不过就算不能改,现在的水电也在接受范围。物业费是真的不便宜,赶上别墅了,但是面积小啊,一个月也就100来块钱。我买的这个公寓,大开发商的物业,一点都不亏。燃气的话我买的是不带的,但是前段时间我朋友买的公寓是带的。但是我反而不喜欢带燃气的。第一个原因是,买公寓的人或者用来租公寓的人和公司,做饭需求不大,而且一栋楼30层,一层40户,加起来1000多户,用燃气真的安全么?

4.不能落户,不能上学

自我劝导:买个38万的公寓还想要人家300万的住宅的政策应该不可能啊,到时候要是需要户口,大不了换个住宅,反正不占用名额,但是房产却是由1变2,

4.

出售的时候税很高自我劝导:当时问了中介,主要看地段,地段好,别人愿意接受,自然可以拿实收(税、中介费那些买家给,当然买的地段一定要好),买的原因也是为了节省每年近2万的房租,而且不住租出去的话,也就不用月供了,还可以有一套房,那么回头想想,就算住3-4年,也省了6-8万,最关键房子是自己的,不亏

综上所述,我用以上的条条框框说服了自己,买了一个38万的公寓,作为一个买了公寓的人,用现在的视角回顾之前的决定,觉得还是挺正确的

成都单身公寓多少钱一套(嘉兴单身公寓多少钱一套)

说下体验:

每个月2500左右的贷款,对生活水准几乎没有影响,而且算是交给了自己,不是交给别人,上班也很有干劲儿。觉得自己花的不是“冤枉钱”,看着身边同事因为房东涨价不得不东奔西走的重新找房子,心里更多是庆幸。

注意:

1.现楼,现楼,现楼,现楼,现楼,千万不要图便宜买期楼,收不收的了楼都困难,选择大开发商,不然你住起来体验也很差,公寓本来住着就不如住宅,如果服务跟不上就很够呛了。

2. 好地段好地段好地段,总之,越繁华越好,好租,好住,当然性价比这个也要考虑进去

最后希望所有小伙伴都能买到适合自己的房子,住宅也好,公寓也好,适合自己的才是最好的????

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