微粒贷不上征信系统吗(微粒贷不上征信)

在这个贷款买房的时代,申请房贷成为了广大购房者的头等大事。只是,在不了解当地楼市及贷款政策下,越来越多的购房者都面临着房贷被拒的结果。在分析房贷被拒的原因后,主要原因有两个:一是收入不达标;二是征信有污点。那么问题来了,收入达标,征信优秀,房贷就一定可以获批吗?其实不然!

在此,如果收入达标,征信优秀,房贷依然被拒了?那你遇到了以下这5种情况!

一、房子容易贬值

银行之所以愿意为你提供房贷,那是因为你所买的房子价值远高于房贷额度。但是,如果你的房子保值能力较差,就比如房龄太老,为了避免风险,银行可就会直接拒贷了!

二、夫妻一方有问题

为了提高贷款额度,有些夫妻就想要共同贷款,此时就需要保证夫妻双方都有着良好的个人征信,如果你的个人征信很好,但是你的另一半却存在不良记录,那么共同贷款恐怕很难通过。

三、实行限贷政策

在楼市严控下,限贷政策已经在全国各地实行了。在限贷政策的影响下,无论你是有过公积金贷款还是商业住房贷款,只要你存在贷款记录,那可都是无法再获得房贷的。因此,大家在申请房贷时,最好先了解一下当地的最新政策,以及自己与家人的贷款记录,可别等到签了购房合同后,才发现被限贷了!

四、背着大债务

有些借款人看着月收入很高,但在扣除每月的债务金额后,基本也就所剩无几了。在此情况下,银行也是不会提供房贷的。所以,大家在申请房贷前,最好先还清那些大额债务,这样不仅可以提高房贷成功率,还能证明你有着较强的还贷能力。

五、房子太特殊

在房地产市场中,并非所有的房子都可以申请抵押贷款或房贷。如果房子的性质太特殊,就比如小产权房、未拿到房产证、查封房、执行中的法拍房,那么银行可是会直接拒贷的。因此,大家在贷款买房时一定要注意确认房子是否可以正常贷款,如果无法正常贷款,且无法解决这个问题,那么你最好还是放弃吧!如果你的房贷无法获批,那可就算你违约了,此时你可就要赔偿高额的违约金了。

一般来说,收入高,征信优秀,获得房贷还是很容易的,只是有些购房者的情况比较特殊,才会导致房贷被拒的!

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